MARK, een echte, verticale Utrechtse buurt,

met een eigen karakter, stevig verankerd in z’n omgeving nabij het NS-station Leidsche Rijn. Een verticaal en inclusief dorp dat mensen verbindt, laat samenleven en gezond houdt. MARK brengt natuur, sporten en wonen samen, voor de bewoners en de omgeving. Iedereen is welkom bij MARK.

MARK: ruim 1.000 woningen waarvan de helft sociaal en middenhuur

JP van Eesteren, Koopmans Bouwgroep and BPD slaan handen ineen voor MARK in Utrecht

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling gaat samen met TBI-ondernemingen, J.P. van Eesteren en Koopmans Bouwgroep, in de ontwikkelcombinatie KEES de drie woontorens MARK in Utrecht realiseren. BPD Woningfonds neemt de midden- en vrije sector huurwoningen af, merendeels in de middenhuur. Met deze samenwerking voegt MARK straks ruim 1.000 woningen toe aan Leidsche Rijn Centrum met een uitzonderlijk gevarieerd aanbod van woningen waaronder 25% sociale huur, 25% middenhuurwoningen, 11% zorgwoningen en 39% huur- en koopwoningen geschikt voor de vrije sector.

Toren A
Toren B
Toren C
Blok 1 en 2
Blok 3

Tower A

  • Architecten Geurst & Schulze. Middeldure huurwoningen, commerciële ruimtes en horeca.

Tower B

  • Architecten: Architekten Cie. Vrije sector huur- en koopwoningen, restaurant, rooftopbar, commerciële voorzieningen, gelegen aan het centrale groene plein.

Tower C

  • KCAP Architecten: Middeldure huurwoningen, vrije sector huurwoningen, commerciële voorzieningen.

Blok 1 en 2

  • Architekten Cie. en Geurst & Schulze. Middeldure huurwoningen, sociale huurwoningen, diverse commerciële voorzieningen.

Blok 3

  • Architekten Cie. en Geurst & Schulze. Zorgwoningen (vrije sector, middelduur en sociaal), zware zorg, commerciële voorzieningen, horeca, stadslandbouw.

Unieke combinatie van ervaring en expertise

BPD neemt 50% aandelen in de ontwikkelcombinatie KEES. J.P. van Eesteren en Koopmans Bouwgroep houden ieder 25%. Marco Peppel, directievoorzitter J.P. van Eesteren, is verheugd over de samenwerking: ‘We zijn blij met en gemotiveerd door deze nieuwe samenwerking. BPD is een professionele ontwikkelaar met veel ervaring in stedelijke gebiedsontwikkeling. Met BPD Woningfonds wordt ook de verhuur en het beheer van middenhuurwoningen mogelijk. Daarnaast zijn Koopmans en J.P. van Eesteren ervaren ontwikkelende bouwers en experts op het gebied van complexe binnenstedelijke hoogbouw.’

Peter van Oeveren, regiodirecteur BPD: ‘BPD is enthousiast en zeer positief over deze samenwerking. Doordat we nu voor 50% deelnemen in dit project zal ons eigen Woningfonds straks midden- en vrije sector huurwoningen in beheer nemen, waarvan het merendeel bestaat uit middenhuur. BPD wil in de gemeente Utrecht graag bijdragen aan het samen oplossen van de woningnood en betaalbaar wonen bereikbaar maken. Het gaat hier om een toplocatie in hartje Nederland met uitstekende bereikbaarheid. Ook in de samenwerking met J.P. van Eesteren en Koopmans hebben we alle vertrouwen. Zij hebben de deskundigheid en de ervaring om dit plan tot een succes te maken.’

Tak Lam, fondsdirecteur BPD Woningfonds: ‘Voor BPD Woningfonds betekent de samenwerking met ontwikkelcombinatie KEES, dat we onze betaalbare huurwoningportefeuille op een prima locatie in Utrecht substantieel vergroten. Het fonds is speciaal opgericht om betaalbare nieuwbouw huurwoningen te realiseren en aan te bieden aan middeninkomens, huishoudens met een inkomen van 1 tot 2 keer modaal. Met het toevoegen van MARK aan onze portefeuille hebben we momenteel 5.000 middenhuurwoningen in beheer en liggen we op koers van 15.000 middenhuurwoningen in 2030.’

Jeroen Messemaeckers van de Graaff, Managing Director Stadswaarde: ‘Wij zijn er, als mede-initiatiefnemer en voormalig aandeelhouder van MARK, trots op dat wij het project hebben kunnen brengen tot waar het nu is. Met BPD als nieuwe ontwikkelpartner schuift het project weer een flink stuk op richting daadwerkelijke start bouw. In de huidige woningmarkt is het ook voor ons een belangrijke afweging geweest om de realisatie van meer dan 1.000 woningen dichterbij te brengen. Stadswaarde zal zich weer richten op nieuwe duurzame projecten die de levendigheid en leefbaarheid in de stad vergroten. We kunnen niet wachten om daar over enkele jaren op 140 meter hoogte bij stil te staan.’

Drie woontorens

MARK bestaat uit 3 hoge torens van 60, 80 en 140 meter hoog en 3 laagbouwblokken.
Er komt een groen plein, horeca, werkplekken en een kleine winkel. MARK wordt het eerste gebouw in Utrecht dat hoger is dan de Domtoren.

MARK krijgt duurzame en energiezuinige gebouwen die straks gebruik maken van stadswarmte en warmte en koude die is opgeslagen in de grond. Bewoners van MARK kunnen parkeren in de parkeergarage en kunnen deelauto’s gebruiken. Bezoekers mogen parkeren in de parkeergarage aan de Oslostraat. Ook komt er voor de bewoners een ruime fietsenstalling met ongeveer 3.500 parkeerplekken en deelfietsen en e-bikes.

De bouw van de eerste fase is gepland voor eind 2025. De eerste bewoners zullen naar verwachting in 2028 in MARK wonen.

Over J.P. van Eesteren

TBI-onderneming J.P. van Eesteren is een landelijk opererende utiliteitsbouwer. De projectportefeuille omvat een mix van nieuwbouw en herbestemming, verduurzaming en planmatig onderhoud van bestaand vastgoed. Met vestigingen in Gouda, Amsterdam en Houten ontwikkelt, ontwerpt, realiseert en onderhoudt J.P. van Eesteren technisch en organisatorisch complexe projecten; projecten met een hoog ‘bouw IQ’. J.P. van Eesteren staat voor: gebouwen slimmer maken.

CONTACT

Over Koopmans Bouwgroep

Koopmans Bouwgroep is een vooruitstrevende Nederlandse bouwonderneming die excelleert in ontwikkeling, bouw, renovatie en planmatig onderhoud van woningen en utiliteitsgebouwen. Wij realiseren veilige, duurzame en mooie gebouwen, waar mensen met plezier wonen, werken, leren en hun vrije tijd doorbrengen. Daarvoor zoeken we altijd creatieve en innovatieve oplossingen, die we combineren met gedegen vakmanschap. Dat doen we al sinds 1942, toen Koopmans begon als klein familiebedrijf. Inmiddels zijn we onderdeel van TBI Holdings en zijn we gegroeid naar een ontwikkelende bouwer met vestigingen in Enschede, Deventer en Almere.

CONTACT

Over BPD

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland. Het bedrijf is werkzaam vanuit vier kantoren, gevestigd in Amersfoort, Amsterdam, Delft en Eindhoven. Sinds de oprichting in 1946, toen nog onder de naam Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, heeft BPD de bouw van ruim 380.000 woningen mogelijk gemaakt. Vandaag wonen meer dan één miljoen mensen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. In 2019 richtte BPD ‘BPD Woningfonds’ op, een fonds volledig bestaand uit duurzame en betaalbare nieuwbouwhuurwoningen voor huishoudens met een middeninkomen in Nederland. Naast Nederland is BPD ook actief in Duitsland, waar het bedrijf vanuit 10 kantoren werkzaam is onder de naam BPD Immobilienentwicklung. Ga voor meer informatie over BPD naar de website.

CONTACT

Over BPD Woningfonds

BPD Woningfonds is een uniek Nederlands woningfonds dat bestaat uit duurzame, betaalbare nieuwbouwhuurwoningen bestemd voor huishoudens met een middeninkomen – (her)starters, gezinnen en senioren. De woningportefeuille bestaat uit appartementen en eengezinswoningen in stedelijke omgevingen binnen en buiten de Randstad, met betaalbare huren – verreweg de meeste tussen 700 en 1.100 euro per maand. Daarmee bedienen wij de groeiende groep mensen die niet in aanmerking komt voor sociale én voor dure huur, of voor wie een koopwoning vooralsnog buiten bereik ligt. BPD Woningfonds heeft de ambitie om 15.000 nieuwe, betaalbare en duurzame middenhuurwoningen in portefeuille te hebben in 2030.

CONTACT